드디어 드러난 대전 둔산 자이 아이파크 분양 속속들이 헤쳐보자

드디어 정체를 드러낸 숭어리샘 둔산 자이 아이파크! 많은 분들이 기대하던 숭어리샘의 새로운 주택 프로젝트에 대한 세부 정보를 함께 공유합니다.

 

이곳의 매력과 특징을 알아보며, 집을 선택하는 데 중요한 정보를 확인해 보겠습니다.

분양 정보는 항상 중요한데, 특히 숭어리샘 둔산 자이 아이파크의 경우 중도금 후불 이자를 포함하지 않은 가격으로 제시되었습니다. 

이 점은 주의깊게 고려해야 합니다. 중도금 후불 이자를 포함하게 되면, 실제로 지불해야 할 금액은 현재 제시된 가격보다 더욱 올라갈 것입니다.

둔산 자이 아이파크 개요

 

 

2025년 6월 입주예정
대전광역시 서구 탄방동 514-360번지 일원
​B2 ~ 42F, 아파트 12개동, 총 1,974세대 중 1,353세대 분양 (특별공급 648세대, 일반공급 705세대)

​청약일정

1. 모집 공고일: 2023. 08. 18 (금)
2. 청약일
1) 특별공급: 2023. 08. 28(월)
2) 일반공급 1순위: 2023. 08. 29(화)
3. 당첨자 발표: 2023. 09. 05(화)
4. 정당 계약일: 2023. 09. 17 ~ 2023. 09. 20

​분양가

 

 

전용 59타입(124세대)

1) 59 A타입 (19세대)
✔️ 총 분양가 (최고 분양가): 564,610,000원
(분양가 532,000,000원 + 확장비 27,800,000원 + 시스템에어컨 4,810,000원)

  2) 59 B타입 (105세대)  
✔️ 총 분양가 (최고 분양가): 559,200,000원  
(분양가 492,000,000원 + 확장비 19,100,000원 + 시스템에어컨 4,810,000원)

전용 76타입(149세대)

1) 76타입 (149세대)
✔️ 총 분양가 (최고 분양가): 628,200,000원
(분양가 598,000,000원 + 확장비 25,300,000원 + 시스템에어컨 4,900,000원)

전용 84타입(1,058세대)

1) 84 A타입 (418세대)
✔️ 총 분양가 (최고 분양가): 730,750,000원
(분양가 699,000,000원 + 확장비 25,500,000원 + 시스템에어컨 6,250,000원)

 

2) 84 B타입 (134세대)

✔️ 총 분양가 (최고 분양가): 693,760,000원

(분양가 665,000,000원 + 확장비 23,400,000원 + 시스템에어컨 5,360,000원)

​3) 84 C타입 (218세대)
✔️ 총 분양가 (최고 분양가): 726,160,000원
(분양가 689,000,000원 + 확장비 31,800,000원 + 시스템에어컨 5,360,000원)

4) 84 D타입 (144세대)

✔️ 총 분양가 (최고 분양가): 730,950,000원

(분양가 699,000,000원 + 확장비 25,700,000원 + 시스템에어컨 6,250,000원)

5) 84 E타입 (80세대)
✔️ 총 분양가 (최고 분양가): 697,860,000원
(분양가 672,000,000원 + 확장비 23,500,000원 + 시스템에어컨 5,360,000원)

​6) 84 F타입 (64세대)
✔️ 총 분양가 (최고 분양가): 726,260,000원
(분양가 689,000,000원 + 확장비 31,900,000원 + 시스템에어컨 5,360,000원)

전용 99타입(19세대)

​1) 99타입 (19세대)
✔️ 총 분양가 (최고 분양가): 922,740,000원
(분양가 878,000,000원 + 확장비 37,600,000원 + 시스템에어컨 7,140,000원)

전용 145타입(3세대)

1) 145타입 (3세대)
✔️ 총 분양가 (최고 분양가): 1,846,760,000원
(분양가 1,791,000,000원 + 확장비 47,700,000원 + 시스템에어컨 8,060,000원)

​청약자격

신혼부부 특별공급

​

1) 대전광역시, 세종특별시 및 충청남도에 거주하는 혼인기간 7년 이내 무주택 신혼부부
2) 소득 및 자산 기준 충족(전년도 도시근로자 가구별 월 평균소득)
✔️ 소득 기준
외벌이인 경우: 140%
맞벌이인 경우: 160%
✔️ 자산 기준
건물과 토지를 포함한 부동산 331,000,000원 이하

 

관련 : 신혼부부특별공급 VS 생애최초 누가 더 유리할까?

생애최초 특별공급

​

1) 대전광역시, 세종특별시 및 충청남도에 거주하면서 세대원 전원 과거 주택을 취득한 사실이 없는 세대
2) 일반공급 1순위 자격 요건 충족
3) 현재 근로자 또는 자영업자로서 최근 1년을 포함한 과거 5년 이상 소득세를 납부한 자
3) 소득 우선 공급 70%, 추첨제 30%
✔️ 소득 우선 공급 70%
✔️ 추첨제 30%
* 소득 기준 160% 초과시 건물과 토지를 포함한 부동산 331,000,000원 이하
* 1인가구도 생애최초 특별공급 청약 가능
(전용 60m2 이하 추첨제)​

소득 우선공급 70% ​	우선공급 50%	가구당 월 평균소득 130% 이하
	일반공급 20%	가구당 월 평균소득 130%초과~160% 이하
추첨제 30%	가구당 월 평균소득 160% 초과자는 자산 기준 부동산 가액 331,000,000원 이하

일반공급 1순위

​

 

​✔️ 만 19세 이상 성인
✔️ 모집공고일(23.08.18)기준 대전광역시 및 세종특별시, 충청남도 거주자
✔️ 청약통장 가입 후 6개월 이상 경과, 지역 면적별 예치금액 이상
✔️ 다주택자도 청약 가능

전매제한 등 기타조건

전매제한 6개월

실거주 의무 없음

기존주택처분조건 없음​

마치며

드디어 대전의 주목받는 주택 프로젝트, 숭어리샘 둔산 자이 아이파크의 분양이 시작되었습니다. 이 프로젝트에 대한 관심과 기대가 큰 만큼 청약 결과는 누구나 궁금해할 부분이겠죠.

7억의 분양가는 대전만의 시장 상황과 비교할 때 큰 부담 없이 납득이 갈 수 있는 가격대일지도 모릅니다. 그러나, 실제로 이 집을 구입하여 거주할 사람들에게는 그렇지 않을 수 있습니다.

특히, 지난해 둔산더샵엘리프와 도안우미린트리쉐이드의 미분양 사례를 떠올리면 분양 시장의 예측은 항상 쉽지 않다는 것을 알 수 있습니다. 그럼에도 불구하고 현재 그 두 아파트는 미분양에서 완판의 기쁨을 맛보며, 프리미엄까지 붙어 거래가 활발히 이루어졌습니다.

이러한 사례를 봤을 때, 숭어리샘 둔산 자이 아이파크도 초기 프리미엄 단타 거래를 기대하는 투자자들의 관심을 받을 가능성이 높습니다.